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전세사기로 세입자가 떼인 보증금이 무려 2조 원에 달한다고 합니다. 정말 어마어마한 금액이라 놀랐어요. 그래서 전세사기를 예방하는 앱을 소개해드리려고 합니다. 안심전세앱이란 어플인데요, 국토교통부, 한국부동산원, 주택도시보증공사에서 전세사기를 예방하기 위해 개발한 플랫폼입니다.
안심전세앱 2.0 이란
국토교통부, 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG)가 국민들의 전세사기 피해예방을 위해 출시한 부동산 앱
주요 기능으로는 주택시세조회, 위험성 진단, 집주인 조회, 전세계약 셀프테스트, 전세보증 가입 신청, 임대보증 가입 신청, 부동산중개업 조회, 1:1 법률상담의 다양한 기능이 있으니 차근차근 알아보시기 바랍니다.
사용방법
(1) 갤럭시의 경우 구글 플레이스토어, 아이폰의 경우 애플 앱스토어에서 "안심전세앱"검색 후 다운로드 합니다.
(2) "시세조회&위험성진단"클릭
(3) 인증 절차 진행
(4) 문자 인증을 마친 후, 전체약관동의 → 확인
(5) 임차할 주택의 주소지를 입력합니다.
(6) 검색한 주소지가 확인되면 주소를 클릭합니다.
(7) 임차주택 찾아보기 화면에서 조회를 클릭합니다.
(8) 조회를 누르면 검색한 주택의 매매시세와 주택상태가 보입니다.
(9) 자세한 사항은 하단의 파일을 참고하세요.
안심전세앱의 주요 기능
1. 주택시세 통합 제공
1) 안심전세앱에서는 연립, 다세대, 50세대 미만 아파트 평형별 매매시세를 제공합니다.
2) 지역 평균 전세가율, 경매낙찰가율, 전세사고 현황을 공개하며, 이를 바탕으로 적정 전세보증금 진단 및 진단해 본 주택의 전세보증 가입 가능 여부를 확인할 수 있습니다.
3) 해당 건물의 시세는 물론이고 법에 위반되는 건축물인지 무허가건축물은 아닌지 확인할 수 있습니다. 다만 권리침해 여부를 확인하기 위해서는 부동산등기부를 열람해서 확인하여야 합니다.
4) 안심전세 앱 2.0에서는 매매시세뿐만 아니라 전세 실거래가도 알 수 있습니다. 실제 주변에 있는 비슷한 주택의 거래 내용을 제공합니다. 이러한 내용을 확인하고 전세 계약을 체결한다면 보증금이나 월세를 비싸게 계약하는 일은 줄일 수 있을 것입니다.
2. 집주인 정보 공개
1) 안심전세앱을 통해 전세보증 사고 이력, 전세보증 금지 여부, 주택도시보증공사 집중관리 대상 악성임대인 여부를 조회할 수 있습니다.
2) 집주인의 동의를 받으면 등록임대주택 여부 및 임대보증 가입 정보도 확인할 수 있습니다.
3) 임대인이 전세보증금 보증 금지 대상인지 가입 가능한지도 알 수 있습니다.
4) 임대인은 임대인 인증번호를 발급받아서 전세계약할 때 신뢰도를 높이기 위해서 사용할 수 있습니다.
3. 안심전세앱 부가기능
1) 안심전세앱은 계약 시 셀프 체크리스트를 제공하여 계약 과정에서 빠뜨리기 쉬운 사항들을 확인할 수 있도록 도와줍니다.
2) 무료 1:1 법률상담 서비스를 제공하며, 공인중개사 정보 조회 및 보증료 계산기 등의 기능을 활용할 수 있습니다.
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